Carit Etlars Vej 13

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.414 kr/m².2.283.300 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.023.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 679.182 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg679.182 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	51 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	65 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	172 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	192 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Dådyrvej 14 7000 Fredericia	137 m²	279 m	12-01-2025	2.198.000 kr.	16.044 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	393 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	366 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	251 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kaalundsvej 6 7000 Fredericia	133 m²	310 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 7000 Fredericia	142 m²	150 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu