Carit Etlars Vej 2B

Villa · 325 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.779 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1779 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.604 kr/m².18.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 54.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering17.201.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,12 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2022 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 39.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.201.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte39.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202410.250.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	304 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	297 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	902 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	628 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	648 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	276 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	813 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	796 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	380 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	451 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu