Carit Etlars Vej 48

Villa · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.314 kr/m².5.788.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.619.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,42 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016jun.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	44 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	279 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	379 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	130 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	627 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	184 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	620 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	625 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	1000 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	862 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu