Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 50

Villa · 180 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.984 kr/m².5.818.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.025.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,56 pct. siden jul. 2012
770k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.785.000 kr.I dag · vores estimat6.025.525 kr.Markedet · 1992984.060 kr.Markedet · 1993769.860 kr.Markedet · 19941.291.320 kr.Markedet · 19951.306.620 kr.Markedet · 19961.176.300 kr.Markedet · 19971.657.980 kr.Markedet · 19981.672.380 kr.Markedet · 19992.087.820 kr.Markedet · 20002.199.960 kr.Markedet · 20012.476.980 kr.Markedet · 20021.808.640 kr.Markedet · 20032.084.040 kr.Markedet · 20042.673.360 kr.Markedet · 20053.297.240 kr.Markedet · 20061.987.740 kr.Markedet · 20073.532.320 kr.Markedet · 20083.616.920 kr.Markedet · 20093.290.400 kr.Markedet · 20104.896.900 kr.Markedet · 20113.780.360 kr.Markedet · 20124.179.240 kr.Markedet · 20134.434.840 kr.Markedet · 20143.886.740 kr.Markedet · 20154.383.180 kr.Markedet · 20165.095.440 kr.Markedet · 20175.079.780 kr.Markedet · 20184.558.860 kr.Markedet · 20195.127.300 kr.Markedet · 20205.647.140 kr.Markedet · 20216.418.080 kr.Markedet · 20226.684.660 kr.Markedet · 20235.925.060 kr.Markedet · 20247.956.540 kr.Markedet · 20257.287.480 kr.Markedet · 20264.648.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
6.025.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2012jul.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²59 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²299 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²397 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²148 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²245 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²552 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²667 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²667 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²667 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²642 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden