Carit Etlars Vej 8, 7000 Fredericia — Villa · 120 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.004.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.820.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	83 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	19 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	254 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	126 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Skyttevej 17 7000 Fredericia	120 m²	343 m	16-09-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	175 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 7000 Fredericia	116 m²	173 m	18-08-2025	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Skyttevej 26 7000 Fredericia	123 m²	367 m	14-04-2025	1.840.000 kr.	14.959 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	330 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	98 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu