Carl Baggers Allé 87, Dalum

Villa · 189 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 729 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 189 m².5.899.824 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.392.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.900.000 kr.
majEjerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	573 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	618 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	422 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	414 m	30-11-2023	6.350.000 kr.	34.511 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	99 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	693 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	724 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	477 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	191 m²	1,0 km	07-06-2025	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	293 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu