Carl Blochs Vej 11, 9000 Aalborg — Villa · 145 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.035 kr/m².3.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.811.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	217 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	187 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	327 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	337 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	436 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	195 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	265 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	514 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Michael Anchers Vej 9 9000 Aalborg	153 m²	268 m	05-11-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	557 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu