Carl Johansens Vej 4

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.614 kr/m².2.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.120.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	17 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	94 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	246 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	64 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	440 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	374 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	335 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	66 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	208 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	340 m	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu