Carl Lunds Vej 13, 5000 Odense C — Villa · 140 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.434 kr/m².3.985.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 23.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.544.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1946Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	28 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	12 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	50 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	345 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	270 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	169 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	350 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	334 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	418 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	507 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu