Carl Lunds Vej 15

Villa · 134 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.622 kr/m².4.126.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 23.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.454.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	62 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	12 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	16 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	333 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	258 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	366 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	166 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	527 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	328 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	476 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu