Carl Lunds Vej 22, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.996 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 33.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.241.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 21, 2. tv 5000 Odense C	59 m²	543 m	25-11-2024	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²
Døckerslundsvej 4C, 2. tv 5000 Odense C	62 m²	370 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	869 m	28-09-2026	1.460.000 kr.	24.746 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	869 m	25-11-2023	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Marienlystvej 50, 1. th 5000 Odense C	56 m²	466 m	22-07-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	128 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	128 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Svanevej 42, 1. 5000 Odense C	60 m²	821 m	30-06-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. th 5000 Odense C	58 m²	860 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Holmehusvej 73, 2. tv 5000 Odense C	58 m²	860 m	13-07-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu