Carl Nielsens Vej 10

Villa · 152 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.570 kr/m².3.037.700 kr.
2Vores vurdering3.216.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	63 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	167 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	171 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	52 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	155 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	280 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	443 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	349 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	736 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	612 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu