Carl Nielsens Vej 11

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.034 kr/m².15.585.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.151.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.151.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	818 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	755 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	1,2 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Ellemarksvej 13 8000 Aarhus C	210 m²	1,1 km	27-06-2026	14.800.000 kr.	70.476 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	780 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	241 m²	144 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	90.871 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	819 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,7 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,1 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	723 m	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu