Menu
For mæglere Log ind
Carl Nielsens Vej 9
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Carl Nielsens Vej 9

Villa · 218 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 20.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.648.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.334 kr/m².16.715.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.307.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden jul. 2019
1,4M9,2M17,0M24,8M32,6M19921997200120052009201320172021202531. jul. 201912.500.000 kr.I dag · vores estimat15.307.211 kr.Markedet · 19921.438.800 kr.Markedet · 19941.921.016 kr.Markedet · 19952.045.712 kr.Markedet · 19967.872.198 kr.Markedet · 19973.563.428 kr.Markedet · 19982.480.622 kr.Markedet · 19992.999.244 kr.Markedet · 20004.265.388 kr.Markedet · 200132.648.988 kr.Markedet · 20026.581.202 kr.Markedet · 20033.266.076 kr.Markedet · 20045.677.592 kr.Markedet · 20056.796.150 kr.Markedet · 20065.511.040 kr.Markedet · 20075.579.056 kr.Markedet · 20086.083.290 kr.Markedet · 20096.625.238 kr.Markedet · 20106.322.000 kr.Markedet · 20116.254.202 kr.Markedet · 20125.628.542 kr.Markedet · 20137.673.818 kr.Markedet · 20147.243.704 kr.Markedet · 20158.675.746 kr.Markedet · 20165.406.836 kr.Markedet · 20179.314.922 kr.Markedet · 20186.876.156 kr.Markedet · 201911.156.368 kr.Markedet · 20208.282.256 kr.Markedet · 202111.694.174 kr.Markedet · 202215.154.270 kr.Markedet · 20239.890.660 kr.Markedet · 202411.571.222 kr.Markedet · 202515.665.262 kr.Markedet · 202612.164.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.307.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²46 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²732 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²170 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²807 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²1,1 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,2 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²754 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,0 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²761 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²663 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden