Carl Nielsens Vej 35

Villa · 152 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².4.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²+25,10 pct.
3Vores vurdering4.083.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	58 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 9200 Aalborg SV	155 m²	144 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48 9200 Aalborg SV	165 m²	104 m	07-01-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7 9200 Aalborg SV	136 m²	159 m	20-11-2023	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 9200 Aalborg SV	170 m²	123 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	49 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	217 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19 9200 Aalborg SV	189 m²	81 m	17-06-2026	5.865.000 kr.	31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2 9200 Aalborg SV	189 m²	158 m	25-05-2025	4.670.000 kr.	24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	134 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu