Carl Nielsens Vej 48

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.847 kr/m².4.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²+25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.396.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.194.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.194.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	64 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 9200 Aalborg SV	170 m²	182 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	147 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 9200 Aalborg SV	155 m²	207 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	88 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 35 9200 Aalborg SV	151 m²	103 m	25-09-2026	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	41 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19 9200 Aalborg SV	189 m²	119 m	17-06-2026	5.865.000 kr.	31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2 9200 Aalborg SV	189 m²	205 m	25-05-2025	4.670.000 kr.	24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7 9200 Aalborg SV	136 m²	246 m	20-11-2023	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu