Carl Nielsens Vej 5, 5500 Middelfart — Villa · 126 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.113 kr/m².2.501.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 16.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.671 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 4, Strib 5500 Middelfart	135 m²	114 m	22-12-2025	2.215.000 kr.	16.407 kr./m²
Carl Nielsens Vej 13, Strib 5500 Middelfart	140 m²	99 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Carl Nielsens Vej 9, Strib 5500 Middelfart	154 m²	44 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Carl Nielsens Vej 17, Strib 5500 Middelfart	173 m²	140 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10, Strib 5500 Middelfart	215 m²	161 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²
Tenna Krafts Vej 15, Strib 5500 Middelfart	124 m²	170 m	10-10-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Niels Hansens Vej 14, Strib 5500 Middelfart	125 m²	270 m	09-07-2024	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
H C Lumbyes Vej 3, Strib 5500 Middelfart	126 m²	412 m	22-11-2023	2.237.500 kr.	17.758 kr./m²
Chr Dannings Vej 55, Strib 5500 Middelfart	130 m²	286 m	21-02-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Chr Dannings Vej 57, Strib 5500 Middelfart	130 m²	289 m	03-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu