Carl Nielsens Vej 6

Villa · 237 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.182 kr/m².3.173.400 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.362.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	134 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	52 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	107 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	497 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	434 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	558 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	588 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Rødehusvej 2 4700 Næstved	226 m²	1,1 km	21-11-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	862 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	862 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu