Carl Pipers Vej 5, 8800 Viborg — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 15.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg: 945.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte945.500 kr.
1990majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	61 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	109 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	237 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	529 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	397 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	342 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	827 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	470 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	843 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	373 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu