Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carl Plougs Vej 2

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
618 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.636 kr/m².5.113.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.061.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden jul. 2015
577k2,6M4,6M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20153.400.000 kr.I dag · vores estimat5.061.727 kr.Markedet · 1992738.045 kr.Markedet · 1993577.395 kr.Markedet · 1994968.490 kr.Markedet · 1995979.965 kr.Markedet · 1996882.225 kr.Markedet · 19971.243.485 kr.Markedet · 19981.254.285 kr.Markedet · 19991.565.865 kr.Markedet · 20001.649.970 kr.Markedet · 20011.857.735 kr.Markedet · 20021.356.480 kr.Markedet · 20031.563.030 kr.Markedet · 20042.005.020 kr.Markedet · 20052.472.930 kr.Markedet · 20061.490.805 kr.Markedet · 20072.649.240 kr.Markedet · 20082.712.690 kr.Markedet · 20092.467.800 kr.Markedet · 20103.672.675 kr.Markedet · 20112.835.270 kr.Markedet · 20123.134.430 kr.Markedet · 20133.326.130 kr.Markedet · 20142.915.055 kr.Markedet · 20153.287.385 kr.Markedet · 20163.821.580 kr.Markedet · 20173.809.835 kr.Markedet · 20183.419.145 kr.Markedet · 20193.845.475 kr.Markedet · 20204.235.355 kr.Markedet · 20214.813.560 kr.Markedet · 20225.013.495 kr.Markedet · 20234.443.795 kr.Markedet · 20245.967.405 kr.Markedet · 20255.465.610 kr.Markedet · 20263.486.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.061.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²165 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²144 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²341 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44
8230 Åbyhøj		131 m²193 m16-06-20265.900.000 kr.45.038 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²209 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²481 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²311 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²416 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²444 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²401 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden