Carl Plougs Vej 31

Rækkehus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 215 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.874 kr/m².3.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 41.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.732.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	172 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	34 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	106 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	703 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	817 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	745 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	752 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	774 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	925 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Æblehaven 12 3000 Helsingør	110 m²	765 m	04-02-2025	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu