Carl Plougs Vej 47

Rækkehus · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 218 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.631 kr/m².3.806.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 41.591 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.811.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.575.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	56 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	86 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	105 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	833 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	784 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	1,0 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	888 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	967 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	923 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	947 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu