Carlsgavevej 12

Fritidshus · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 1.974 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².3.800.661 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.781.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,07 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2004Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	390 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,4 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	446 m	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,5 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	426 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	2,2 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,0 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	2,4 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	2,4 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	344 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu