Carolinelund 3, 1. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 660 m²
Bebygget areal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.183 kr/m².3.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelund gns: 27.183 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+49,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering2.516.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.045.000 kr.
Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	28 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv 7000 Fredericia	109 m²	28 m	10-10-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Carolinelund 2, 1. TH. 7000 Fredericia	126 m²	28 m	04-06-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Carolinelund 2, 2. th 7000 Fredericia	126 m²	28 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Carolinelund 2, 3. th 7000 Fredericia	126 m²	28 m	13-04-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Carolinelund 2, 1. tv 7000 Fredericia	140 m²	28 m	23-01-2025	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Carolinelund 2, 2. tv 7000 Fredericia	140 m²	28 m	27-10-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	28 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	417 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	56 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu