Carstensgade 32, 1., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².1.364.964 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering903.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	305 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	305 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 7, 1. 6270 Tønder	54 m²	1,4 km	14-12-2025	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	1,0 km	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	717 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	1,2 km	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	1,5 km	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, st. 6270 Tønder	40 m²	880 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Astronom Hansensgade 5, 1. 6270 Tønder	40 m²	880 m	18-02-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	1,1 km	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu