Carstensgade 7

Villa · 340 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².2.751.139 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+8,30 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.929.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	143 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	457 m	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	536 m	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	330 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,1 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	619 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	901 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,2 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	1,9 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	1,8 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu