Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Carstensgade 91A

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.352.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden feb. 2025
302k680k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2025795.000 kr.I dag · vores estimat1.352.786 kr.Markedet · 1992538.076 kr.Markedet · 1993533.456 kr.Markedet · 1994544.082 kr.Markedet · 1995601.216 kr.Markedet · 1996812.504 kr.Markedet · 19971.005.466 kr.Markedet · 1998923.076 kr.Markedet · 1999688.534 kr.Markedet · 2000896.588 kr.Markedet · 20011.092.630 kr.Markedet · 2002937.706 kr.Markedet · 20031.006.852 kr.Markedet · 20041.081.080 kr.Markedet · 2005983.136 kr.Markedet · 20061.163.624 kr.Markedet · 2007999.922 kr.Markedet · 2008830.522 kr.Markedet · 20091.044.890 kr.Markedet · 20101.180.256 kr.Markedet · 20111.060.752 kr.Markedet · 2012683.452 kr.Markedet · 2013784.784 kr.Markedet · 2014784.630 kr.Markedet · 20151.018.094 kr.Markedet · 2016729.190 kr.Markedet · 2017729.498 kr.Markedet · 20181.242.472 kr.Markedet · 2019761.222 kr.Markedet · 20201.192.268 kr.Markedet · 20211.076.306 kr.Markedet · 20221.291.444 kr.Markedet · 20231.195.348 kr.Markedet · 20241.155.000 kr.Markedet · 20251.170.862 kr.Markedet · 20261.560.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.352.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carstensgade 29
6270 Tønder		151 m²624 m14-12-20231.790.000 kr.11.854 kr./m²
Carstensgade 64
6270 Tønder		128 m²248 m10-06-20251.325.000 kr.10.352 kr./m²
Carstensgade 23
6270 Tønder		180 m²668 m20-06-20242.300.000 kr.12.778 kr./m²
Carstensgade 72
6270 Tønder		109 m²154 m06-05-20251.050.000 kr.9.633 kr./m²
Marskvej 14
6270 Tønder		150 m²367 m07-08-20261.750.000 kr.11.667 kr./m²
Åvej 10
6270 Tønder		150 m²490 m06-02-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Vinklen 12
6270 Tønder		153 m²823 m14-02-20241.170.000 kr.7.647 kr./m²
Kogsvej 12
6270 Tønder		143 m²320 m04-09-20241.545.000 kr.10.804 kr./m²
Kogsvej 15
6270 Tønder		165 m²361 m27-05-20261.435.000 kr.8.697 kr./m²
Birkevej 2
6270 Tønder		145 m²485 m11-09-20241.200.000 kr.8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden