Prisvurdering · 9550 Mariager

Cecilieborgvej 5, Katbjerg

Landejendom · 213 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 203.193 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 203193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.240 kr/m².8.391.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)203193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.762.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,06 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.762.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2000Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	289 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	199 m	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	3,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	3,1 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	5,9 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,9 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	6,7 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	3,1 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	6,0 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu