Prisvurdering · 9550 Mariager

Fjelstedvej 20, Svenstrup

Villa · 200 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1166 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.334 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstedvej gns: 10.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.198.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,01 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstedvej 14 9550 Mariager	190 m²	1,9 km	20-06-2024	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Katbjergvej 13 9550 Mariager	176 m²	3,1 km	06-06-2026	1.830.000 kr.	10.398 kr./m²
Bolsbjergvej 3 9550 Mariager	240 m²	2,4 km	22-01-2024	1.900.000 kr.	7.917 kr./m²
Katbjergvej 10 9550 Mariager	248 m²	2,6 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Ved Højen 3 9550 Mariager	201 m²	4,9 km	14-02-2024	3.130.000 kr.	15.572 kr./m²
Hybenvej 19 9550 Mariager	200 m²	5,6 km	09-05-2024	1.200.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolevænget 26 9550 Mariager	194 m²	5,4 km	18-08-2025	1.375.000 kr.	7.088 kr./m²
Klostergade 5 9550 Mariager	202 m²	5,7 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	9.530 kr./m²
Vejrmøllegården 19 9550 Mariager	200 m²	5,8 km	26-02-2024	1.325.000 kr.	6.625 kr./m²
Vestparken 15 9550 Mariager	197 m²	5,7 km	21-01-2026	1.975.000 kr.	10.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu