Cecilievej 9, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 5.000 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 45 m².893.295 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering981.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,65 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 10, Tversted 9881 Bindslev	78 m²	88 m	10-10-2024	1.630.000 kr.	20.897 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	2,3 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	3,0 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	903 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	598 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	2,1 km	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Ellenvej 12, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	621 m	05-06-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	2,8 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	2,5 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	1,0 km	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu