Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Cedergangen 10

Villa · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.258 kr/m².3.981.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.280.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden sep. 2007
134k2,1M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.645.000 kr.19. aug. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat4.280.672 kr.Markedet · 1992330.398 kr.Markedet · 1993351.568 kr.Markedet · 1994355.948 kr.Markedet · 1995546.405 kr.Markedet · 1996243.309 kr.Markedet · 1997197.830 kr.Markedet · 1998728.394 kr.Markedet · 1999494.064 kr.Markedet · 2000586.993 kr.Markedet · 2001765.770 kr.Markedet · 2002741.242 kr.Markedet · 20031.061.785 kr.Markedet · 20041.209.610 kr.Markedet · 20051.310.569 kr.Markedet · 20061.683.307 kr.Markedet · 20071.751.270 kr.Markedet · 20081.526.795 kr.Markedet · 20091.169.022 kr.Markedet · 20101.571.179 kr.Markedet · 20111.723.603 kr.Markedet · 20121.754.190 kr.Markedet · 20131.718.201 kr.Markedet · 20141.947.421 kr.Markedet · 20152.373.157 kr.Markedet · 20162.198.687 kr.Markedet · 20172.602.669 kr.Markedet · 20182.696.255 kr.Markedet · 20192.654.572 kr.Markedet · 20202.925.548 kr.Markedet · 20213.784.028 kr.Markedet · 20224.313.205 kr.Markedet · 20233.221.928 kr.Markedet · 20244.192.098 kr.Markedet · 20254.758.213 kr.Markedet · 20265.654.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.280.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²27 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²205 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²13 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²60 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²179 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²187 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²249 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²200 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²301 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²684 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden