Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Cedergangen 11

Villa · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.094 kr/m².3.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.063.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,64 pct. siden sep. 2017
127k2,0M3,9M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.037.500 kr.I dag · vores estimat4.063.228 kr.Markedet · 1992312.294 kr.Markedet · 1993332.304 kr.Markedet · 1994336.444 kr.Markedet · 1995516.465 kr.Markedet · 1996229.977 kr.Markedet · 1997186.990 kr.Markedet · 1998688.482 kr.Markedet · 1999466.992 kr.Markedet · 2000554.829 kr.Markedet · 2001723.810 kr.Markedet · 2002700.626 kr.Markedet · 20031.003.605 kr.Markedet · 20041.143.330 kr.Markedet · 20051.238.757 kr.Markedet · 20061.591.071 kr.Markedet · 20071.655.310 kr.Markedet · 20081.443.135 kr.Markedet · 20091.104.966 kr.Markedet · 20101.485.087 kr.Markedet · 20111.629.159 kr.Markedet · 20121.658.070 kr.Markedet · 20131.624.053 kr.Markedet · 20141.840.713 kr.Markedet · 20152.243.121 kr.Markedet · 20162.078.211 kr.Markedet · 20172.460.057 kr.Markedet · 20182.548.515 kr.Markedet · 20192.509.116 kr.Markedet · 20202.765.244 kr.Markedet · 20213.576.684 kr.Markedet · 20224.076.865 kr.Markedet · 20233.077.055 kr.Markedet · 20243.962.394 kr.Markedet · 20254.497.489 kr.Markedet · 20265.344.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.037.500 kr.
I dag · vores estimat
4.063.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte1.037.500 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²204 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²32 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Cedergangen 27
2300 København S		95 m²103 m08-11-20235.100.000 kr.53.684 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²175 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²226 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²132 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²49 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²196 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²204 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²566 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden