Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Cedergangen 13

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
303 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.438 kr/m².4.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.793.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden sep. 2021
147k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.695.000 kr.I dag · vores estimat4.793.634 kr.Markedet · 1992362.080 kr.Markedet · 1993385.280 kr.Markedet · 1994390.080 kr.Markedet · 1995598.800 kr.Markedet · 1996266.640 kr.Markedet · 1997216.800 kr.Markedet · 1998798.240 kr.Markedet · 1999541.440 kr.Markedet · 2000643.280 kr.Markedet · 2001839.200 kr.Markedet · 2002812.320 kr.Markedet · 20031.163.600 kr.Markedet · 20041.325.600 kr.Markedet · 20051.436.240 kr.Markedet · 20061.844.720 kr.Markedet · 20071.919.200 kr.Markedet · 20081.673.200 kr.Markedet · 20091.281.120 kr.Markedet · 20101.721.840 kr.Markedet · 20111.888.880 kr.Markedet · 20121.922.400 kr.Markedet · 20131.882.960 kr.Markedet · 20142.134.160 kr.Markedet · 20152.600.720 kr.Markedet · 20162.409.520 kr.Markedet · 20172.852.240 kr.Markedet · 20182.954.800 kr.Markedet · 20192.909.120 kr.Markedet · 20203.206.080 kr.Markedet · 20214.146.880 kr.Markedet · 20224.726.800 kr.Markedet · 20233.567.600 kr.Markedet · 20244.594.080 kr.Markedet · 20255.214.480 kr.Markedet · 20266.196.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.793.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²191 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²13 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²41 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Cedergangen 27
2300 København S		95 m²90 m08-11-20235.100.000 kr.53.684 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²327 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²184 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Hf. Engly 14
2300 København S		79 m²697 m20-06-20264.700.000 kr.59.494 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²198 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²809 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²225 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden