Cedergangen 35

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.612 kr/m².4.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.083.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte2.800.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	57 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	152 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	171 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	97 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	160 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	778 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	706 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	750 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	458 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	320 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu