Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Cedergangen 42

Villa · 56 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.465 kr/m².3.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden jun. 2019
103k1,6M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20192.930.000 kr.31. jan. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat3.630.075 kr.Markedet · 1992253.456 kr.Markedet · 1993269.696 kr.Markedet · 1994273.056 kr.Markedet · 1995419.160 kr.Markedet · 1996186.648 kr.Markedet · 1997151.760 kr.Markedet · 1998558.768 kr.Markedet · 1999379.008 kr.Markedet · 2000450.296 kr.Markedet · 2001587.440 kr.Markedet · 2002568.624 kr.Markedet · 2003814.520 kr.Markedet · 2004927.920 kr.Markedet · 20051.005.368 kr.Markedet · 20061.291.304 kr.Markedet · 20071.343.440 kr.Markedet · 20081.171.240 kr.Markedet · 2009896.784 kr.Markedet · 20101.205.288 kr.Markedet · 20111.322.216 kr.Markedet · 20121.345.680 kr.Markedet · 20131.318.072 kr.Markedet · 20141.493.912 kr.Markedet · 20151.820.504 kr.Markedet · 20161.686.664 kr.Markedet · 20171.996.568 kr.Markedet · 20182.068.360 kr.Markedet · 20192.036.384 kr.Markedet · 20202.244.256 kr.Markedet · 20212.902.816 kr.Markedet · 20223.308.760 kr.Markedet · 20232.497.320 kr.Markedet · 20243.215.856 kr.Markedet · 20253.650.136 kr.Markedet · 20264.337.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
2.930.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.930.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²180 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²24 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Cedergangen 27
2300 København S		95 m²81 m08-11-20235.100.000 kr.53.684 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²195 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²256 m31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²256 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²163 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²435 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²66 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²159 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden