Cedergangen 48

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 303 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.668 kr/m².7.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 977% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.282.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	232 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	13 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	217 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Sundbyvestervej 105 2300 København S	120 m²	37 m	26-08-2026	8.695.000 kr.	72.458 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	91 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	595 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Oldensti 15 2300 København S	124 m²	730 m	29-04-2024	6.795.000 kr.	54.798 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	669 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	498 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	635 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu