Cederlunden 7

Villa · 152 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².3.035.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCederlunden gns: 17.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+9,80 pct.
3Vores vurdering3.058.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2006Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederlunden 19 8960 Randers SØ	91 m²	134 m	27-01-2025	1.930.000 kr.	21.209 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	144 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	335 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	485 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	399 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	288 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	74 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	164 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Gl. Romaltvej 26 8960 Randers SØ	154 m²	614 m	08-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Oksevej 2 8960 Randers SØ	152 m²	779 m	23-06-2026	2.540.000 kr.	16.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu