Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Lindelunden 8

Villa · 246 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget garage: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.657 kr/m².3.740.849 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindelunden gns: 20.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+35,40 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.246.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019majEjerskifte3.200.000 kr.
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	235 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	209 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	265 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	245 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	98 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	31 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	527 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	197 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	532 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	561 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu