Georgsminde 8, 8960 Randers SØ — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.616 kr/m².1.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsminde gns: 13.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.878.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	22 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Ceciliesminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	216 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Erlingsminde 17 8960 Randers SØ	131 m²	219 m	07-04-2026	2.275.000 kr.	17.366 kr./m²
Evasminde 12 8960 Randers SØ	129 m²	294 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	390 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Astridsminde 6 8960 Randers SØ	128 m²	287 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Erlingsminde 9 8960 Randers SØ	127 m²	269 m	21-04-2024	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Fridasminde 2 8960 Randers SØ	136 m²	87 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	504 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Hannesminde 14 8960 Randers SØ	126 m²	266 m	23-03-2024	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu