Cellovej 32, 2730 Herlev — Villa · 115 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.010 kr/m².4.592.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.463.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cellovej 16 2730 Herlev	117 m²	157 m	15-03-2026	5.760.000 kr.	49.231 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	232 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	723 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	238 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	315 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	339 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	897 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	760 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	807 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	746 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu