Centralgårdsvej 121

Villa · 171 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 35.626 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 35626 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².3.220.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)35626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.896.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,62 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.350.000 kr.
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 136 9440 Aabybro	169 m²	755 m	10-12-2023	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Toftegårdsvej 172 9440 Aabybro	188 m²	866 m	01-12-2023	2.208.000 kr.	11.745 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	1,9 km	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	2,2 km	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	1,9 km	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Degnelodden 4 9440 Aabybro	160 m²	1,9 km	27-05-2024	3.680.000 kr.	23.000 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	2,3 km	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	2,3 km	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	2,4 km	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	2,0 km	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu