Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Centrumgaden 18, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
1141 m²
Bebygget areal
1141 m²
Erhvervsareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.806 kr/m².3.499.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCentrumgaden gns: 30.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.978.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,01 pct. siden dec. 2019
629k8,9M17,1M25,4M33,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.200.000 kr.30. sep. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat3.978.371 kr.Markedet · 1992628.880 kr.Markedet · 19931.468.880 kr.Markedet · 1994801.920 kr.Markedet · 19952.908.752 kr.Markedet · 199611.884.208 kr.Markedet · 19972.559.984 kr.Markedet · 19981.382.528 kr.Markedet · 19991.112.720 kr.Markedet · 20001.813.728 kr.Markedet · 20011.138.928 kr.Markedet · 20021.347.696 kr.Markedet · 20031.568.000 kr.Markedet · 20041.764.000 kr.Markedet · 20052.043.216 kr.Markedet · 20062.633.568 kr.Markedet · 20072.800.000 kr.Markedet · 20082.655.072 kr.Markedet · 20091.488.032 kr.Markedet · 201029.866.816 kr.Markedet · 20112.231.152 kr.Markedet · 20121.234.128 kr.Markedet · 20131.758.960 kr.Markedet · 20141.680.896 kr.Markedet · 20152.400.048 kr.Markedet · 20162.414.048 kr.Markedet · 20172.557.072 kr.Markedet · 20182.936.976 kr.Markedet · 20192.851.408 kr.Markedet · 20202.898.224 kr.Markedet · 20213.781.792 kr.Markedet · 20224.064.480 kr.Markedet · 20233.274.320 kr.Markedet · 20243.378.480 kr.Markedet · 20253.227.168 kr.Markedet · 20263.968.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Centrumgaden 4, 2.
2750 Ballerup		117 m²118 m14-11-20243.698.000 kr.31.607 kr./m²
Centrumgaden 14A, 2.
2750 Ballerup		90 m²36 m28-07-20252.575.000 kr.28.611 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv
2750 Ballerup		108 m²93 m26-08-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²
Bydammen 33, st. tv.
2750 Ballerup		107 m²93 m11-08-20264.190.000 kr.39.159 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th
2750 Ballerup		106 m²528 m06-08-20252.725.000 kr.25.708 kr./m²
Højagerparken 93, st.
2750 Ballerup		120 m²486 m10-06-20263.675.000 kr.30.625 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv
2750 Ballerup		105 m²574 m08-07-20252.900.000 kr.27.619 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv
2750 Ballerup		95 m²51 m26-11-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²62 m27-04-20263.860.000 kr.40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²62 m23-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden