Centrumgaden 4, 2.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.791 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCentrumgaden gns: 30.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.523.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centrumgaden 14A, 2. 2750 Ballerup	90 m²	82 m	28-07-2025	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	378 m	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv 2750 Ballerup	108 m²	154 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Bydammen 33, st. tv. 2750 Ballerup	107 m²	154 m	11-08-2026	4.190.000 kr.	39.159 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	412 m	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	459 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	150 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	150 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	151 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Præstevænget 15A, 2. tv 2750 Ballerup	96 m²	251 m	02-08-2025	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu