Charlottevej 30, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 225 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 225 m².1.015.425 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering653.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,55 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	1,1 km	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	230 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	635 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	239 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	2,3 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	258 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	835 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	806 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	3,9 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,6 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu