Charlottevej 4, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 92 m².2.139.368 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.360.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,53 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 678.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel678.500 kr.
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	173 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	595 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	560 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	1,0 km	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	1,2 km	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Herthasvej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	91 m²	1,4 km	20-05-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Irenevej 24 9480 Løkken	89 m²	1,2 km	03-11-2025	1.590.000 kr.	17.865 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	915 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	339 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hannesvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	89 m²	1,3 km	19-09-2024	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu