Charlottevej 8, Hvorup Klit

Fritidshus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.576 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 106 m².2.464.924 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.583.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.245.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	376 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	299 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	878 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	708 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	267 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	362 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	96 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	1,2 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	752 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	507 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu