Chr. Andersens Vej 22, 6510 Gram — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.798 kr/m².903.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 5.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering759.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 872.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg872.000 kr.
1989Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	96 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	257 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	49 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	122 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	327 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	450 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	285 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	807 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	444 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	854 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu