Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Chr Hansensvej 46

Rækkehus · 134 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 271 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.867 kr/m².3.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 24.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.907.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden dec. 2004
582k2,7M4,8M6,9M9,0M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20041.750.000 kr.I dag · vores estimat2.907.396 kr.Markedet · 1993944.030 kr.Markedet · 19941.298.192 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996981.014 kr.Markedet · 19978.992.070 kr.Markedet · 19981.192.064 kr.Markedet · 19991.406.464 kr.Markedet · 20001.936.702 kr.Markedet · 20011.675.000 kr.Markedet · 20021.909.500 kr.Markedet · 20031.557.080 kr.Markedet · 20041.926.652 kr.Markedet · 20051.927.054 kr.Markedet · 20062.950.412 kr.Markedet · 20072.489.318 kr.Markedet · 20082.917.582 kr.Markedet · 20092.476.052 kr.Markedet · 20102.305.202 kr.Markedet · 20112.188.220 kr.Markedet · 20121.928.796 kr.Markedet · 20132.140.114 kr.Markedet · 20142.269.290 kr.Markedet · 20152.401.548 kr.Markedet · 20162.622.782 kr.Markedet · 20172.536.620 kr.Markedet · 20182.830.348 kr.Markedet · 20192.671.022 kr.Markedet · 20203.342.228 kr.Markedet · 20213.024.916 kr.Markedet · 20223.547.650 kr.Markedet · 20233.370.100 kr.Markedet · 20243.628.318 kr.Markedet · 20253.962.112 kr.Markedet · 20263.780.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²247 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Chr Hansensvej 3
4300 Holbæk		116 m²256 m29-07-20263.275.000 kr.28.233 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²233 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²120 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²672 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Studiestræde 7B
4300 Holbæk		136 m²769 m13-11-20252.800.000 kr.20.588 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²334 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²547 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²563 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²575 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden