Prisvurdering · 4300 Holbæk

Holbæk Møllevej 1

Villa · 164 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.465 kr/m².4.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbæk gns: 18.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1918-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
4Vores vurdering5.108.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,60 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 647.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel647.000 kr.
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	23 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	34 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	137 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	464 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	220 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	433 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	497 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	697 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	623 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	657 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu