Chr. Limkildes Vej 23, 9300 Sæby — Villa · 158 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.125 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-16,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1173,92 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	55 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	117 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	351 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	480 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	433 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	180 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	554 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	369 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	608 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	624 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu